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Haus zu kaufen - Brunn am Gebirge, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1668/1325

€ 539.000,-
Strassenansicht WestTop 1 -Decke-SchlafzimmerTop 1 -Aussicht
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Ideales Haus für die große Familie!

2345 - Brunn am Gebirge

Niederösterreich

48.11350316.301037
Objektnummer: 1668/1325
Kaufpreis:  539.000,-
Betriebskosten: € 207,00
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
9
Badezimmer:
3
WC:
3
Ebenen:
3
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Gesamtfläche:
502 m²
Wohnfläche:
345 m²
Terrassenfläche:
21 m²
Balkonfläche:
14 m²
Möbliert:
KUECHE
Baujahr:
ca. 1969

Beschreibung

Das ideale Wohnhaus für die Großfamilie ist ein Scheidungshaus und günstig zu erwerben. Die Immobilie befindet sich in bester Lage, Bezirk Mödling, an der Grenze zu Wien 23, Nahe der SCS und liegt in einer ruhigen Siedlung mit ausgezeichneter Infrastruktur. Der wunderbare Garten lädt zur Erholung ein.
Das 1969 massiv erbaute Haus wurde 2015 weiter ausgebaut und saniert wie z.B. Dachtstuhl und Bramac-Dach erneuert und wärmegedämmt. Ein Teil der Grundmauern wurden bereits 1939 errichtet. Das Haus ist sowohl mit Erdgas sowie mit festen Brennstoffen zu beheizen.
Diverse Datailarbeiten wie z.B. der Farbanstrich der Fassade ist noch durchzuführen. Mit einigen noch fertigzustellenden Renovierungsarbeiten machen Sie dieses Haus zu ihrer Traumimmobilie in bester Lage.

Die ruhige Lage, die gute Anbindung zur Autobahn und der südseitig angelegte Mietgarten machen diese Immobilien zum absoluten Hit.

Weitere Informationen und Beantwortung Ihrer Fragen bei der Besichtigung.

Grundfläche: ca. 502 m² plus zusätzlichen 511 m² Mietgarten mit Vorkaufsrecht!
Wohnnutzfläche: Gesamt: 342 m²

Top 1: ca. 177 m² - bestehend aus: Vorzimmer, Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, 1 Bad mit Dusche und Eckwanne, 1 WC separat, 1 Schlafzimmer mit Balkon, 1 Arbeitszimmer, 1 Kinderzimmer, 1 Gästezimmer, (Keller mit Waschküche und Technikraum).

Top 2: ca. 60 m² - bestehend aus: Bad, Vorzimmer, WC, Wohnküchde, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Terrasse.

Top 3: ca. 105 m² - bestehend aus: Vorraum, Garderobe, Abstellraum, Wohnküche, Bad, WC, Schlafzimmer, Schrankraum.

Carport für 2 KFZ

*) Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschliefllich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Bitte um Verständnis, dass Immobilien-Anfragen wegen der Nachweispflicht nur mit vollständigen Namen, Adressen, Telefonnummern und E-Mail-Adressen bearbeitet werden!


Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:89.9 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Heizwärmebedarf

C
89.9 kWh/m² pro Jahr

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Sat TV

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