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Haus zu kaufen - Parndorf, Burgenland , Objekt-Nr. 1668/1330

€ 300.390,-
BauplatzSeeZugen zum UferbereichGarten NachbarhausAbendimpressionenParndorf Ort Bahnhof NEUOptional mit Garage
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Wohne Deinen Traum und nimm Einfluss auf die Raumaufteilung und die Umsetzung

7111 - Parndorf

Burgenland

Objektnummer: 1668/1330
Kaufpreis:  300.390,-
Betriebskosten: € 27,00
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4.5
Badezimmer:
1
WC:
2
Ebenen:
1
Heizung:
Fußbodenheizung
Gesamtfläche:
221 m²
Wohnfläche:
104 m²
Terrassenfläche:
12 m²
Garage:
1

Beschreibung

Den Abend bei einem Gläschen Wein auf der eigenen Terrasse ausklingen lassen und währenddessen den Sonnenuntergang über dem See genießen......
Wer träumt nicht vom täglichen Leben wie im Urlaub. Machen Sie Ihrem Traum wahr, an einem privaten Badesee im nördlichen Teil Parndorfs.

Das gesamte Projekt umfasst vier Wohnhäuser! Zwei wurden bereits fertiggestellt und belagsfertig ausgeführt. Zwei werden noch errichtet, genießen Sie den Vorteil, bei der Raumaufteilung und anderen Details, noch Ihre Ideen einbringen zu können.

Bei der Errichtung der ziegelmassiv Niedrigenergie-Doppelhäusern wird größter Wert auf Qualität und Regionalität gelegt. Sämtliche Leistungen werden von Profipartnern aus der Region erbracht.
Moderne Zimmeraufteilung:

EG: - Vorraum
- WC
- Technikraum
- offene Küche
- großes Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Terrasse

Vorschlag OG:
- 3 separat begehbare Zimmer
- Schrankraum
- Bad mit WC

Der für die großartige Lage und die hervorragende Qualität erschwingliche Preis beinhaltet außerdem:
- Garage
- 1 PKW-Abstellplätze
- Telekabel Anschluss
- Pflasterarbeiten und Vordach Eingangsbereich
- Einzäunung
- Besamung Gartenfläche
- Elektrische Rollläden
- Kontrollierte Wohnraumlüftung


Das Herzstück des Privatareals ist der 130.000 m² große private Badesee. Der Uferbereich ist für alle Grundstückseigentümer nutzbar und wird somit zum sozialen Treffpunkt der Liegenschaft. Durch kontrollierte Zufahrten verspricht die Anlage ein hohes Maß an Privatsphäre.

Das wirtschaftlich aufstrebende Parndorf liegt in der Mitte des Dreiländerecks Österreich-Ungarn-Slowakei. Die Nähe zu den Ballungsräumen Wien, Bratislava und Mosonmagyóvár sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafen Wien-Schwechat und der Donauhäfen haben Parndorf in den letzten Jahren zu einem attraktiven wirtschaftlichen Standort entwickeln lassen.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:17.74 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:A+
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Heizwärmebedarf

17.74 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

A
fGEE 0.78

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Kabel TV

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