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Wohnung zu kaufen - Göttlesbrunn, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1668/1404

€ 155.000,-
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Nur 10 Minuten zum Flughafen

2464 - Göttlesbrunn

Niederösterreich

48.0584116.73795
Objektnummer: 1668/1404

Informationen zur Immobilie

Räume:
2
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche:
50 m²
Balkonfläche:
5 m²

Beschreibung

Sie suchen nach einer Neubauwohnung am Land und doch schätzen Sie die Nähe zu Wien....
Dann haben wir hier etwas Interessantes für Sie.
Die Wohnung befindet sich in Göttlesbrunn, gut gelegen an der A4.
Die Wohnhausanlage besticht allgemein nicht nur durch moderne Grundrisse, sondern auch durch den hohen Wohnkomfort und die ausgezeichnete Lebensqualität, die diese Gegend zu bieten hat.

Das Objekt ist nach dem neuesten Stand der Technik ausgestattet und wurde schlüsselfertig ausgeführt. Ausserdem eignet es sich auch gut als Anlageobjekt.
Fußbodenheizung und hochwertige Beläge wie Eichenparkett und Fliesen im modernem Design, runden dieses attraktive Angebot ab.
Der Wohnung befindet sich im ersten Liftstock des Gebäudes, ebenerdig ist ein zusätzlicher Abstellraum/Lagerplatz und ein eingehauster und versperrbarer Fahrradabstellplatz zugeordnet.

Raumaufteilung:
Vorzimmer: 4,50m²
Badezimmer mit Dusche und WC: 4,70m²
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss: 2,40m²
Schlafzimmer: 10,30m2
großzügige Wohn-Küche: 27,73m² mit Ausgang auf den ca. 5,10m² großen Balkon

Der Verkaufspreis versteht sich außerdem inklusive Autoabstellplatz.
PROVISIONSFREI für den/die Käufer/in
Der Verkauf erfolgt mit Unterstützung des Bauträgers.

Der Kaufpreis der Wohnungen beginnt bei netto € 138.000,- für Anleger bzw. € 155.000,- für Eigennutzer.

LAGE:
Göttlesbrunn lässt mit seinen infrastrukturellen Gegebenheiten vor Ort nahezu keine Wünsche offen. Der Ort bietet Nahversorger, Ausbildungs - (Kindergarten, Volksschule) und Sportstätten.
Die nahe gelegene Bezirkshauptstadt Bruck / Leitha überzeugt zusätzlich durch eine sehr gute Infrastruktur (Schulen, Kindergärten, Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Apotheken,..).

Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Der Makler hat auf Grund der Projektgröße ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Auftraggeber. Es gelten die AGBs der Immobilienwirtschaft.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:38.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Heizwärmebedarf

38 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

A
fGEE 0.82

Zusätzliche Infos

  • Gartennutzung
  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

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Hauptplatz 18
2460 - Bruck/Leitha
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