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Wohnung zu kaufen - Bruck an der Leitha, Niederösterreich , Objekt-Nr. 1668/1465

€ 117.987,-
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    Grundbuch statt Sparbuch - tolle Anlagemöglichkeit in Bruck!

    2460 - Bruck an der Leitha

    Niederösterreich

    48.0237516.77534
    Objektnummer: 1668/1465
    Kaufpreis:  117.987,-
    Betriebskosten: € 82,26
    Maklerhonorar: € 5.097,04
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    1
    Badezimmer:
    1
    WC:
    1
    Wohnfläche:
    40 m²
    Balkonfläche:
    7 m²
    Kellerfläche:
    2 m²

    Beschreibung

    Sie suchen eine Anlagemöglichkeit mit Top Rendite?
    Dann sind Sie bei dieser Vorsorgewohnung in Bruck/Leitha genau richtig!

    Die Wohnung liegt im 1. Stock einer 2017 errichteten Wohnanlage, hat 40,15 Quadratmeter, verfügt über einen 6,74 Quadratmeter großen Balkon und ist bestens ausgestattet mit Fernwärme, Wärmerückgewinnung der Lüftungsanlage, elektrischen Außenjalousien.

    Wohnungen wie diese sind bei Mietern begehrt und liefern dem Anleger guten Ertrag. Und das Beste: Sie müssen nicht einmal mehr auf Mietersuche gehen, die Wohnung ist bereits langfristig gut vermietet.

    Vorsorgewohnung - was ist das?

    Mit einer Vorsorgewohnung bauen Sie für die Zukunft vor. Es handelt sich um eine Eigentumswohnung, die Sie nicht erwerben um darin zu wohnen, sondern sie zu vermieten. Finanzieren Sie den Kauf durch einen Kredit, dann decken die Mieteinnahmen zunächst die Kreditkosten ab. Legen Sie bereits vorhandenes Kapital an, dann haben Sie ein zusätzliches Einkommen vom ersten Tag an.

    Die Vorteile dieser Anlageform sind vielfältig:
    Ihr Kapital ist grundbücherlich abgesichert
    Wohnungen steigen kontinuierlich im Wert
    Die Mieteinnahmen sind indexgesichert
    Die Anlage ist krisensicher
    Sie können zahlreiche Möglichkeiten zur Steuerersparnis nutzen
    Die Fianzierung kann optimal auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden

    Neugierig geworden? Dann kontaktieren Sie mich einfach, es lohnt sich!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:23.92 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:A
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.65

    Haben Sie Interesse? Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir eine Mailanfrage. Franz Frauwallner 0676 357 19 62
    Lesen Sie mehr

    Heizwärmebedarf

    A
    23.92 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    fGEE 0.65

    Zusätzliche Infos

    • Kabel TV
    • Rollstuhlgerecht
    • Fahrstuhl

    Jetzt Wohnung unverbindlich anfragen

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    RE/MAX Limes
    Hauptplatz 18
    2460 - Bruck/Leitha
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