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Wohnung zu kaufen - Eisenstadt, Burgenland , Objekt-Nr. 1672/931

€ 198.000,-
WohnzimmerZimmerVorraumKücheZimmerZimmerBadezimmerBadezimmerGrundriss_Bahnstraße 16-18_2_1c
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Große 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Parkplatz und Keller

7000 - Eisenstadt

Burgenland

47.85173816.525734
Objektnummer: 1672/931
Kaufpreis:  198.000,-
Betriebskosten: € 522,15
Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
4
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Zentralheizung
Wohnfläche:
114 m²
Kellerfläche:
40 m²
Loggia:
6 m²
Möbliert:
TEIL
Baujahr:
ca. 1975

Beschreibung

Zentrumsnahe 4-Zimmer-Wohnung mit Hobby-Keller

Eisenstadt bietet als Landeshauptstadt alle infrastrukturellen Vorteile, hat sich aber trotzdem den ländlichen Charme erhalten.

Zum Verkauf steht diese im 1. Liftstock gelegene ca. 114m² große 4-Zimmer-Eigentumswohnung nahe dem Zentrum von Eisenstadt.

Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:
+ Flur
+ Küche/Esszimmer
+ Abstellraum
+ Badezimmer mit Badewanne und Dusche
+ Toilette
+ Schlafzimmer 1
+ Schlafzimmer 2
+ Wohnzimmer mit Loggia
+ Schlafzimmer 3
+ Loggia

Zu den Besonderheiten der Wohnung gehört das zirka 40m² große Kellerabteil, das mit einem Schrank als Raumteiler über enormen Stauraum verfügt und auch als Hobbyraum genutzt werden kann.

Geheizt wird mittels Heizkörper über die Öl-Zentralheizung. Die Heizkosten sind in den Betriebskosten inkludiert und sollen laut aktuellstem Umlaufbeschluss durch die Umstellung auf Fernwärme nochmal drastisch gesenkt werden.

Ein Lift ist im Haus vorhanden.

Es gibt zwar keinen zugeteilten Parkplatz, jedoch sind ausreichend private Stellplätze im Innenhof vorhanden und jeder Wohneinheit steht ein Parkplatz zu.

Perfekte öffentliche Anbindung durch den Citybus vor dem Haus.


Überzeugen Sie sich jetzt gleich mit Hilfe unserer virtuellen 360°-Besichtigungstour unter: https://360.remax.at/player/j9m9n/de



Infrastruktur zu Fuß erreichbar:
Bahnhof: 3min
Bushaltestelle (Citybus): 3min
Billa: 8min
Gesundheitszentrum: 4min
Fußgängerzone: 8min
Einkaufszentrum: 10min


Richtpreis: € 198.000,-

Betriebskosten pro Monat: € 522,15
Die Heizkosten sind in den Betriebskosten inkludiert und sollen laut aktuellstem Umlaufbeschluss durch die Umstellung auf Fernwärme nochmal drastisch gesenkt werden.


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Die Provision von 3% + 20% MwSt. errechnet sich vom tatsächlichen Kaufpreis.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:30.48 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.13
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Heizwärmebedarf

B
30.48 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

C
fGEE 1.13

Zusätzliche Infos

  • Kabel TV
  • Fahrstuhl

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