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Wohnung zu kaufen - Neusiedl am See, Burgenland , Objekt-Nr. 2275/2249

€ 322.950,-
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Luxusapartment - SPA-Bereich - Seenähe

7100 - Neusiedl am See

Burgenland

47.9473616.84537
Objektnummer: 2275/2249
Kaufpreis:  322.950,-
Betriebskosten: € 218,13
Maklerhonorar: 2% zzgl. USt.
Nebenkosten-Übersicht

Informationen zur Immobilie

Räume:
2
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
WC:
1
Heizung:
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche:
66 m²
Gartenfläche:
31 m²

Beschreibung

Der Standort könnte nicht besser sein:
direkt an der Seepromenade gelegen, erreichen Sie zu Fuß das Strandbad Neusiedl am See mit dem bekannten Lokal "Mole West" und den vielzähligen Sportmöglichkeiten (Segeln, surfen, etc.)
Auch der Bahnhof "Bad Neusiedl" ist in unmittelbarer Nähe.
Selbst das Zentrum der Stadt mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und diversen Gastro-Lokalen ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Sie haben hier das ganze Jahr über eine touristische Toplage.

Das Einzigartige an Neusiedl am See ist, dass diese Region ein mediterranes Klima aufweist.
Auch im Winter ist die Stadt am See ein optimaler Ort für Ihren Aktivurlaub: Eislaufen oder Windsurfen am See, ausgedehnte Spaziergänge zum See oder durch die Weingärten.

Hier finden Sie Ihr Luxusdomizil mit modernsten Spa-Bereich (In-/Outdoorpool, Sauna, Wellness, etc.) und zugleich Ihre Investmentanlage in unmittelbarer Nähe des Neusiedlersees.
Besonderes Augenmerk wurde auf die Materialien und die Ausstattung gelegt.

Was gibt es Schöneres als anzukommen, sein Auto in der Garage abzustellen und erst wieder bei Abreise einzusteigen?

Dieses bezugsfertige, geräumige Apartment befindet sich im Erdgeschoß und verfügt über:

-) Vorraum
-) Badezimmer m. Dusche
-) WC
-) geräumiges Schlafzimmer
-) helles, freundliches Wohn-/Esszimmer mit Kochbereich
-) einen kleinen Garten
-) Abstellraum bzw. Kellerabteil
-) Tiefgaragenplatz (Fertigstellung Sommer 2019)

In den Betriebskosten ist die Nutzung des Wellnessbereiches (In-/Outdoorpool, Sauna, etc.) bereits inkludiert!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:27.59 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.83
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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Heizwärmebedarf

B
27.59 kWh/m² pro Jahr

Gesamtenergie Effizienz

A
fGEE 0.83

Zusätzliche Infos

  • Fahrstuhl

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