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Haus zu kaufen - Jois, Burgenland , Objekt-Nr. 2275/2354

€ 350.000,-
Jois - Aussenbereich 1Jois - EingangJois - EmpfangsbereichJois - Eingang WohnbereichJois - Vorraum 1Jois - Diele (2)Jois - Wohnzimmer1Jois - Kamin-EZJois - KücheJois - Zimmer 1Jois - BalkonJois - GartenJois - Garten 2Jois - Kellerstüberl1Jois - Keller Werkstatt 1
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    • Bilder (15)
    • Karte

    Wohnen am Neusiedler See!!

    7093 - Jois

    Burgenland

    47.96369716.793196
    Objektnummer: 2275/2354
    Kaufpreis:  350.000,-
    Maklerhonorar: 3% zzgl. USt.
    Nebenkosten-Übersicht

    Informationen zur Immobilie

    Räume:
    6
    Badezimmer:
    2
    WC:
    2
    Ebenen:
    2
    Wohnfläche:
    260 m²
    Balkonfläche:
    15 m²
    Garage:
    1
    Baujahr:
    ca. 1985

    Beschreibung

    Haus mit 2 separaten Eingängen!!
    Eigener Garten, Keller und Garage!!
    Auch perfekt geeignet als 2. Wohnsitz! oder zum Vermieten!!

    Westseitige Orientierung in Ruhelage
    sehr gepflegter, überschaubarer Garten mit Steingrill und überdachtem Essplatz
    Gerätehaus
    überdachter Abgang in den geräumigen Keller vom Garten aus
    gemütliches Kellerstüberl

    optimal gestalteter Wohnbereich im maisonetteartigen Obergeschoß:
    - Großzügiger, freundlicher Empfangsbereich im Erdgeschoss in edler Marmoroptik
    - Großer Vorraum und Diele
    - sämtliche Räume zentral begehbar
    - riesiges Wohnzimmer (44 m² - bei Bedarf teilbar in 2 Zimmer) mit gemütlichem offenem Kamin
    - Küche
    - Schlafzimmer
    - Kinderzimmer,
    - Bad mit Doppelwaschbecken, Wanne und Dusche
    - WC separat
    - geräumiger, verglaster Balkon (ca. 15 m²)

    gesamte Wohnfläche ca. 129 m² zuzgl. ca. 35 m² Keller und 40 m² uneinsehbarer Garten; Garage; eigener rückseitiger Eingang

    Erdgeschoss:
    - eigener, strassensetiger Eingang
    - Teilunterkellert (ehemaliger Weinkeller)
    - geräumiger Vorraum
    - große Wohnküche
    - 4 Zimmer
    - Bad,WC-
    - kleiner, gepflasterter Hof mit Zugang zur Garage

    gesamte Wohnfläche ebenfalls cs. 129 m² zuzuglich Keller

    Jois ist ein kleiner, aufstrebender Wein-Tourismusort direkt am Neusiedlerseeradwanderweg und verfügt über einen kleinen Zugang zum Neusiedler See und eigenen Segelhafen.
    Günstige Anbindung sowohl an das öffentliche Verkehrsnetz als auch an die A4 sind gegeben.
    Kindergarten, Volksschule, Apotheke, Ärzte, Nahversorgung (Spar) und gute Gastronomie vorhanden.

    Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der sich sowohl nach oben als auch nach unten entwickeln kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch die Annahme des gestellten Anbotes!
    Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
    Heizwärmebedarf:65.98 kWh/(m²a)
    Klasse Heizwärmebedarf:C
    Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.27
    Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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    Heizwärmebedarf

    C
    65.98 kWh/m² pro Jahr

    Gesamtenergie Effizienz

    C
    fGEE 1.27

    Zusätzliche Infos

    • Gartennutzung
    • Kamin

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    RE/MAX P&I
    Obere Hauptstr. 69
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